دریانیوز: معاون وزير مسكن و شهرسازي در گفتگوي اختصاصي با خبرنگار روزنامه "دريا " از بهره برداري از ده هزار واحد مسكن در بافتها فرسوده كشور در هفته دولت سال جاري خبر داد.
 مهندس "احمد صادقي " كه به منظور بازديد از روند احياي بافتهاي فرسوده ،اجراي طرح مسكن مهر و طرحهاي درحال اجرا در بافتهاي حاشيه اي وسكونتهاي غير رسمي به بندرعباس سفر كرده بود ؛ با اظهار رضايت از اجراي اين طرحها توسط سازمان مسكن و شهر سازي و شركت عمران و مسكن سازان هرمزگان؛تصريح كرد: همچنين در هفته دولت 2004 واحد تجاري ،خدماتي و اقامتي و 88 پروژه درسكونتگاه هاي غير رسمي با اعتبار 334 ميليارد تومان به بهره برداري مي رسد. صادقي با بيان اينكه براي احياي و نوسازي با فتهاي فرسوده 65 هزار ميليارد ريال از محل اعتبارت دولتي منابع داخلي شركت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري، اعتبارت استاني، بخش عمومي وشهرداريها ،تسهيلا‌ت بانكي و بخش مردمي و خصوصي اختصاص يافته است ؛ خاطر نشان كرد : 34 درصد از طريق بخش خصوصي و بخش مردمي ، 31 درصد از طريق بخش عمومي و شهرداريها ، 18 درصد از طريق تسهيلا‌ت بانكي ، هفت درصد از طريق اعتبارات استاني،پنج درصد اعتبارات دولتي ،پنج درصد از طريق اعتبارات داخلي شركت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري ايران اختصاص يافته است . وي تسريع در اجراي طرح احياي بافتهاي فرسوده و توانمند سازي در سكونتگاه هاي غير رسمي در كشور را ناشي از توجه ويژه دولت به اجراي اين طرحها خواند .
 مدير عامل شركت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري ايران با اشاره به تصويب طرحي با هدف حمايت از بافت هاي فرسوده كشور در مجلس شوراي اسلا‌مي و ارجاع آن به شوراي نگهبان قانون اساسي ؛ تصريح كرد : با تصويب نهايي اين طرح ، املا‌ك فاقد سند در بافتهاي فرسوده و يا املا‌ك مجهول المالك توسط هيئتي مركب از نماينده سازمان مسكن و شهر سازي ، رئيس اداره ثبت و اسناد و قاضي دادگستري ، ملك بررسي و برايشان سند صادر مي شود تااينكه بتوانند از تسهيلا‌ت 25و20 ميليون توماني براي بهسازي بافت فرسوده خود استفاده نمايند.
 وي با بيان اينكه نوسازي بافت فرسوده مزيت بيشتري نسبت به احداث مسكن درحاشيه شهرها يا تشكيل شهر جديد دارد ،تصريح كرد : به ازاي هر بافت فرسوده بين چهار تا نه واحد جديد در اين مناطق احداث مي شود .صادقي بابيان اينكه 2205واحد مسكن با استفاده از تسهيلا‌ت 25 و 20 ميليون توماني در بافتهاي فرسوده هرمزگان در حال احداث مي باشد كه در هفته دولت 341 واحد از اين تعداد به بهر ه برداري مي رسد ،تاكيدكرد :مابقي اين واحدها تا اواخر سال جاري مورد بهره برداري قرار مي گيرند . معاون وزير مسكن و شهرسازي از طرحي در بافت هاي فرسوده خبر داد كه آن كليه پيمانكاران و سازندگان واحدها در بافت هاي فرسوده ساماندهي مي شوند و آموزش هاي معماري اسلا‌مي ايراني مي بينند و با دريافت "صلا‌حيت كار " احياي بافت هاي فرسوده به آنان واگذار مي شود . وي به شوراي شهر بندرعباس نيز توصيه كرد جهت تشويق مردم براي ساخت و ساز در بافت هاي فرسوده مصوبه رايگان شدن صدور پروانه ساخت و ساز داشته باشند . صادقي با اشاره به حمايت هاي دولتي از اجراي احياي بافت هاي فرسوده كشور ؛ تصريح كرد : در  نه ماهه اخير اقدامات چشمگيري در اين زمينه در كشور انجام شده است . وي با بيان اينكه بايستي سالا‌نه يك ميليون مسكن در كشور احداث شود ؛ تاكيد كرد : تشكيل شهرك هاي جديد و استقرار امكانات مورد نياز در اين شهرك ها گران و غير قابل توجيه اقتصادي است ؛ پس احداث مسكن دربافتهاي فرسوده به صرفه تر است . زيرا به ازاي هر واحد مسكن فرسوده مي توان تا نه واحد جديد احداث نمود .  صادقي گفت :دولت در سال گدشته تسهيلا‌ت 15 و 20 ميليون توماني را جهت نوسازي 30 هزار واحد اعطا نموده است و امسال به 58 هزار واحد تسهيلا‌ت 250 و 20 ميليون توماني اعطا مي كند. به گفته صادقي در برنامه هاي اول تا چهارم توسعه فقط 1086 هكتار در كشور نوسازي شده بود ؛اما در دولت نهم 3500هكتار معادل 335 برابر 26 سال قبل از آن بهسازي و نوسازي در بافتهاي فرسوده قرار گرفت كه نشان دهنده توجه ويژه دولت به احياي بافتهاي فرسوده است .
    وي تصويب قانون حمايت از نوسازي بافتهاي فرسوده را عاملي درجهت تسريع بافتهاي فرسوده در كشور خواند و افزود : همچنين ارائه تسهيلا‌ت ،تخفيف عوارض ،اعطاي وديعه اسكان موقت جهت جابجايي و انتقال مردم از بافت فرسوده به مكاني ديگر تا زمان بهره برداري از پروژه را گامي موثر در تسريع در اجراي اين طرح خواند .صادقي البته نقش ومشاركت مردم را در اجراي اين طرح "كليدي "، حساس و تعيين كننده خواند .
معاون وزير مسكن و شهرسازي از نداشتن استحكام و ناپايداري املا‌ك در بافت هاي فرسوده ، نفوذ ناپذيري و عرض كمتر از شش متر اراضي ومعابر ها كه باعث اختلا‌ل در تردد خودروها و خدماترساني مي شوند و ريزدانگي بافت ومساحت كمتر از صد متر واحدها در اين مناطق به عنوان ويژگي هاي بافت فرسوده در كشور نام برد و تصريح كرد : در حال حاضر 65 هزار هكتار بافت فرسوده در كشور وجود دارد .
  وي عدم مشاركت مردم در احياي بافت هاي فرسوده را ناشي از اطلاع رساني ضعف در گذشته ياد كرد و گفت:از سال گذشته عمليات بستر سازي و اطلا‌ع رساني جهت آگاهي دادن مردم از طريق ساخت انيميشن و سامانه خبري ،روزنامه ،بيلبورد،اطلا‌عيه، گفتگو مستقيم با مردم شروع شده است و حتي صدا و سيماي محلي در برخي استانها بصورت رايگان در اين زمينه تبليغ و اطلا‌ع رساني مي كند .
    صادقي گفت : همين موضوع باعث شده است كه امسال از سهميه 58 هزار واحد مسكوني فرسوده ،تاكنون 15 هزار واحد در خواست تسهيلا‌ت داشته اند كه نشانگر استقبال مردم از احياي بافت هاي فرسوده مي باشد . وي البته پيش بيني كرد: با روند فعلي ،در برنامه پنجم توسعه 16 درصد از بافت هاي فرسوده معادل ده هزار هكتار نوسازي و يك ميليون و 250 هزار واحد جديد احداث شود .
شهرداري تكليف مردم را مشخص كند  معاون وزير مسكن و شهر سازي با انتقاد شديد ازشهرداري بندرعباس در بلا‌تكليف گذاشتن مردم در احياي بافت فرسوده محله آيت ا... غفاري بندرعباس ؛ شهردار بندرعباس را مورد خطاب قرار داد و گفت : شهردار بايستي تكليف نوسازي اين محله 52 هكتاري را مشخص و مردم را از بلا‌تكليفي خارج كند .
     صادقي گفت:به زودي در جلسه اي با حضور معاون عمراني استاندار هرمزگان و شهردار بندرعباس ،شيوه هاي پيشنهادي كه شركت مادر تخصصي عمران و بهسازي شهري مي تواند در اجراي طرح نوسازي بافت فرسوده آيت ا.. غفاري مشاركت داشته باشد را اعلا‌م مي كند . وي بلاتكليفي اجراي طرح در اين بافت قديمي را باعث زيان ديدن مردم و شهرداري دانست و گفت : در حال حاضر نيز آمادگي داريم جهت نوسازي بافت آيت ا... غفاري بندرعباس ،تسهيلا‌ت 25  و 20 ميليون توماني احياي بافت هاي فرسوده و وديعه مسكن را در اختيار ساكنان اين محله قرار دهيم . صادقي گفت : همچنين مي توانيم به تعداد مورد نياز واحد مسكوني رهن كنيم و ساكنان اين محله را منتقل نموده و "مسكن مهر " را در اين بافت احداث و به ساكنان اين محله بدهيم . وي گفت : شهرداري بندرعباس بايستي براي اجراي طرح برنامه داشته باشد و حل اين مشكل در دست شهردار است كه بايستي اين قفل را باز كند .
صنعتي‌سازي مسكن وارد بافت‌هاي فرسوده مي‌شود  معاون وزير مسكن در امور بافت‌هاي فرسوده با اشاره به تجربه موفق ساخت‌مسكن با روش‌هاي نوين -صنعتي‌سازي- در پروژه 1100 واحدي مپسا در پرند، از برنامه‌ريزي گسترده براي استفاده از اين روش‌ها در بافت‌هاي فرسوده خبر داد.
   احمد صادقي مديرعامل شركت عمران و بهسازي شهري افزود: دولت به دنبال آن است كه در بافت‌هاي فرسوده نيز با شيوه‌هاي صنعتي، ساخت‌وسازها را اجرا كند. معاون وزير مسكن گفت: دولت بر آن است تا دو سال آينده در پروژه‌هاي تحت نظارتش صنعتي‌سازي را به صورت جامع و كامل در همه ساخت‌وسازها از جمله بيمارستان، مدارس، واحدهاي مسكوني و... دنبال كند و در شرايط فعلي نيز به دنبال آن است كه به منظور ممانعت از فرسوده‌سازي مجدد بافت‌هاي فرسوده محور ساخت‌وسازها را بر مبناي صنعتي‌سازي استوار كند.
   صادقي با بيان اينكه صنعتي‌سازي در كشور ما بحث جديدي است كه ورود به آن اجتناب‌ناپذير است، گفت: با توجه به اينكه صنعتي‌سازي سبب كيفي‌سازي، ارزان‌سازي، سريع‌سازي، مقاوم‌سازي و همچنين اصلاح الگوي مصرف در ساخت‌وسازها مي‌شود در نتيجه ضرورت ورود آن به ساخت‌وسازها بيش از پيش مشخص مي‌شود. 
   معاون وزير مسكن با برشمردن مزاياي صنعتي‌سازي در ساخت‌وسازها، اشتغالزايي براي كاردان‌هاي فني ساختمان را نيز از جمله تبعات مطلوب اين فرآيند برشمرد و اظهار كرد: با توجه به اينكه در آينده موجي از كاردان‌هاي فني ساختمان از مراكز آموزشگاهي فارغ‌التحصيل و در جست‌وجوي كار روانه بازار مي‌شوند، قطعا با نهادينه شدن صنعتي‌سازي بسترهاي مناسب اشتغالزايي براي آنها فراهم خواهد شد. به باور  وي، در شرايط عادي كاردان‌هاي فني ساختمان باتوجه به تحصيلات خود به دنبال شرايط شغلي متناسب با شان حرفه‌اي‌شان هستند كه صنعتي‌سازي ساختمان از اين بابت نيز مي‌تواند آنها را اقناع كند؛ چرا كه اطلاق عنوان تكنسين واحدهاي صنعتي به آنها قطعا با اقبال آنها مواجه خواهد شد. 
   معاون وزير مسكن ارتقاي سطح كارگران ساده ساختماني به كاردان‌هاي متخصص را از ديگر نتايج مثبت نهاديه كردن صنعتي‌سازي مسكن برشمرد و با اشاره به حضور نماينده سازمان فني وحرفه‌اي در كارگروه صنعتي‌سازي مسكن گفت: خوشبختانه اين سازمان آمادگي خود را براي آموزش كاردان‌هاي فني ساختمان به صورت گسترده و در تمامي ابعاد اعلام و عنوان كرده است كه به منظور بهره‌گيري از نيروي كار متخصص در تمامي سطوح ساخت‌وساز، اين سازمان آماده تربيت نيروي متخصص به ميزان لازم است. وظيفه مپسا هدايت و راهبري است .
   وي همچنين پروژه صنعتي مسكن از سوي شركت مپسا را به عنوان پروژه پايلوت، موفق ارزيابي كرد و گفت: در مراحل بعدي وظيفه مپسا هدايت و راهبري امر صنعتي‌سازي است و در اين راستا لازم است كه اين شركت به راه ‌اندازي كارخانه‌هاي
متعدد در اين زمينه و سپس در جهت جذب انبوه‌سازان اقدام كند.
 به گفته معاون وزير مسكن، در همين حال لازم است كه شركت مپسا اطلاعات لازم را در اختيار توليدكنندگان قرار دهد تا هر چه سريع‌تر بستر راه‌اندازي كارخانجات مربوطه در اين زمينه فراهم شود. وي همچنين اجراي صنعتي‌سازي در مسكن مهر را مثبت و قابل دفاع ارزيابي كرد و گفت:صنعتي‌سازي مسكن بسيار خوب آغاز شده است، اما به هر حال لازم است كه اين رويه به صورت فراگيرتر از وضعيت فعلي گسترش پيدا كند كه البته با جذب هرچه بيشتر انبوه‌سازان به اين پروژه اوضاع صنعتي‌سازي قطعا بهتر از اين خواهد شد؛ چرا كه پيش شرط رونق صنعتي‌سازي در گرو حضور شركت‌هاي انبوه ‌ساز است. 
    معاون وزير مسكن همچنين افزايش وام صنعتي‌سازي مسكن را در رونق صنعتي‌سازي مطلوب ارزيابي و عنوان كرد: پرداخت 5 ميليون تومان مابه‌التفاوت به توليدكنندگان صنعتي نقش موثري در جذب آنها به اين مقوله خواهد داشت؛ چراكه به عنوان مثال انبوه‌سازي كه هزار واحد مسكوني مهر را در دست توليد دارد از اين رهگذر 5 ميليارد تومان به مبلغ وامش اضافه مي‌شود كه همين امر مي‌تواند در هدايت ساير انبوه‌سازان سنتي‌ساز به صنعتي‌سازي نقش داشته باشد.
  صادقي همچنين با اشاره به اينكه تاكنون دولت تلاش‌هاي گسترده‌اي براي حمايت از ساخت‌وسازهاي صنعتي به عمل آورده است، گفت: تمامي وزارتخانه‌هاي مرتبط با امر صنعتي‌سازي شامل بازرگاني، صنايع و معادن، مسكن و اقتصاد و دارايي تعامل مطلوبي در امر صنعتي‌سازي دارند و قطعا همين مساله باعث مي‌شود كه مشكلات احتمالي موجود در مسير صنعتي‌سازي به سرعت مرتفع شود.
   ظرفيت بخش خصوصي بايد افزايش يابد وي افزايش ظرفيت بخش خصوصي به صورت ارائه تسهيلات تشويقي و همچنين راه‌اندازي كارخانجات مربوطه در اين راستا را پيش شرط هاي توسعه صنعتي‌سازي عنوان كرد و گفت: در حال حاضر با توجه به اجراي موفق پايلوت صنعتي‌سازي در پرند به نظر نمي‌رسد
كه مشكل خاصي در اراده جدي دولت در امر صنعتي‌سازي خلل ايجاد كند و در اين بين فقط لازم است كه تمامي حلقه‌هاي زنجيره صنعتي‌سازي به صورت پيوسته با هم هماهنگ شوند. 
   معاون وزير مسكن همچنين فرهنگ‌سازي در امر استفاده از صنعتي‌سازي در بين مردم را كاملا مثبت دانست و گفت: با توجه به استقبال متقاضيان مسكن مهر از واحدهاي صنعتي مي‌توان نتيجه گرفت كه فرهنگ‌سازي در اين زمينه موفقيت‌آميز بوده است.

پيشتازي هرمزگان دراجراي طرحهاي توانمندسازي سكونتگاههاي غير رسمي
    صادقي "معاون وزير مسكن و شهرسازي كه به همراه "مجيد روستا " مديركل دبيرخانه ستاد مل توانمند سازي و ساماندهي سكونتگاههاي غير رسمي ،"فرشيد دستوان "رئيس سازمان مسكن و شهر سازي هرمزگان ،"جعفري" مدير عامل شركت عمران و مسكن سازان استان از پروژه  هاي طرح توانمند سازي بندرعباس از جمله "مجتمع ورزشي " و پارك " شهداي دوراهي ايسيني بازديد كرد در گفتگو با دريا" با بيان اينكه طرحهاي مختلف توانمند سازي سكونگاههاي غير رسمي در هفته دولت در كشور به بهر ه برداري مي رسد ؛تاكيد كرد :هرمزگان استان پيشتاز و الگو در طرح توانمند سازي سكونتگاههايي غير رسمي است .
   وي از مجتمع ورزشي شهداي دوراهي ايسيني بندرعباس به عنوان اولين زمين ورزشي با چمن مصنوعي بصورت استاندارد در سكونتگاههاي غير رسمي كشور نام برد.

 طرحهاي توانمندسازي در بندرعباس
 مدير عامل شركت عمران و مسكن سازان هرمزگان نيز در گفتگويي به تشريح طرحهاي آماده بهره برداري در سكونتگاههاي غير رسمي بندرعباس پرداخت و گفت : هشت پروژه در اين مناطق آماده بهره برداري است . 
   "محمد رضا جعفري" گفت : مجموعه ورزشي شهداي دوراهي ايسيني شامل زمين چمن ، سوله ورزشي ، هندبال و ... با صرف اعتبار 25 ميليارد ريال، پارك شهداي دوراهي ايسيني با صرف اعتبار 40 ميليارد ريال آماده بهره برداري است .
  جعفري از بهسازي معابر ،احداث خيابان 30 متري شرق خور گورسوزان و اجراي شبكه آب و برق آن با 20 ميليارد ريال، اجراي خيابان 20 متري دو راهي ايسيني به بهشت زهرا و اجراي شبكه آب و احداث شبكه برق با 25ميليارد ريال به عنوان ديگر طرحهاي افتتاحي سال جاري در سكونتگاههاي غير رسمي بندرعباس نام برد .
   وي افزود :همچنين دو مدرسه راهنمايي ام كلثوم و مدني با صرف ده ميليارد ريال هزينه و اصلا‌ح و تكميل خور گورسوزان نيز با يازده ميليارد 500 ميليون ريال احداث و آماده بهره برداري است .