دریانیوز:"مسكن مهر" طرحي است كه با وعده صاحبخانه شدن خانوارهاي فافد مسكن در سراسر كشور سر زبان ها افتاد و برنامه اي موثر درحوزه مسكن براي عموم تلقي شد و اميد به خانه دارشدن را در مردم افزايش داد. 
    گر چه اين طرح در آغاز اجرا با مشكلاتي همراه شد؛اما درحال حاضر كه به قول "احمد صادقي "معاون  وزير مسكن ،اين طرح دوران طلايي خود را مي گذراند؛ ساخت وسازها به سرعت پيش مي رود و قرار است در هفته دولت 140هزار واحد و تا آخر سال 500 هزار واحد و درسال آينده نيز 900هزار واحد مسكن مهر در كشور به مردم تحويل داده شود.برنامه مسكن در قالب واگذاري حق بهره برداري از زمين براي ساخت مسكن كوچك يا متوسط زير بناي هر واحد 75 متر مربع و با هدف كاهش و حذف هزينه زمين از قيمت تمام شده ساختمان براي انطباق با توان مالي خانوارهاي كم درآمد و متوسط در نظر گرفته شده است.در آغاز طرح كليه متقاضيان فاقد مسكن(اعم از كاركنان دولت ، كارگران و صاحبان مشاغل آزاد )در قالب تعاوني مسكن توسط اداره تعاون شهرستان و استان سازماندهي و به سازمان مسكن و شهرسازي معرفي مي شدند.سازمان مسكن و شهر سازي پس از تطبيق شرايط متقاضيان اقدام به تخصيص زمين مورد نياز براي تعاوني مسكن مربوط مي كرد تا عمليات آماده سازي(در صورت نياز) و احداث مسكن از طريق تعاوني مسكن و با انتخاب مجري ذيصلاح انجام شود.در طرح مسكن مهر در سال گذشته براي ساخت هر واحد مسكن مهر به روش سنتي 15ميليون تومان و به روش صنعتي 20ميليون تومان تسهيلات پرداخت مي شد كه امسال اين ميزان در سال جاري با 5 ميليون تومان افزايش به 20و 25 ميليون تومان افزايش يافت.  
   براساس مصوبه نمايندگان ويژه رئيس جمهور در كار گروه مسكن، آن دسته از طرح هاي مسكن مهر كه وام 15ميليون توماني دريافت كرده اند مي توانند در صورت عدم اتمام مراحل ساخت از افزايش سقف وام به 20ميليون برخوردار  شوند.
    ازسال گذشته به متقاضيان در قالب گروه هاي شش نفره در استان زمين واگذار مي شد و پس از دور سفرسوم هيئت دولت به استان مقررشد واجدين شرايط به طور مستقيم به سازمان مسكن و شهرسازي استان مراجعه نموده و ثبت نام نمايند.
       سازمان مسكن و شهرسازي نيز در تفاهم نامه سه جانبه اي كه با انبوه سازان و بانك مسكن دارد؛ زمين "مسكن مهر" را در اختيار انبوه سازان قرار مي دهد و انبوه سازان اين واحدها را متري 300هزار تومان احداث مي كند و دراختيار متقاضيان قرارمي دهد.
    از طرفي ديگر؛مسكن و شهرسازي استان زمين را از تعاوني هاي مسكن مهر غيرفعال مي گيرد و با استفاده از ظرفيت انبوه سازان، واحدها را احداث مي كند و در اختيار مردم قرار مي دهد.همچنين تسهيلات 20و 25ميليون توماني احياي بافت هاي فرسوده به ساكنان و مالكان اين مناطق جهت نوسازي واحدهاي فرسوده اعطا مي شود. كه اين روند باعث افزايش احداث مسكن مقاوم دربافت هاي فرسوده  استان مي شود.با روند پيش رو انتظار مي رود افزايش توليد وكاهش قيمت مسكن را مردم استان در ماه هاي آينده شاهد باشند.
     در حال حاضر كه انبوه سازان مسكن مهر را متري 300هزار تومان احداث مي كنند؛روند ساخت و ساز در استان شتاب گرفته است.درهفته دولت امسال نيز واحدهاي مسكن مهر در سراسر استان به بهره برداري مي رسد كه از جمله مي توان به واحدهاي 75 متري كه با 26 ميليون تومان دربستك احداث شده است و درهفته دولت مورد بهره برداري قرار مي گيرد اشاره كرد تا اينكه وعده وزير مسكن مبني بر ساخت واحدهاي مسكن مهر به قيمت 26 ميليون تومان محقق گردد كه در اين صورت 20ميليون تومان تسهيلات است و شش ميليون تومان نيز سهم آورده متقاضي مي باشد.يعني در واقع مردم با پرداخت شش ميليون تومان به صورت نقدي خانه دار مي شوند و اقساط تسهيلات را 15ساله پرداخت مي كنند.هفته گذشته نيز مهندس "احمد صادقي"معاون وزير مسكن وشهرسازي از روند اجراي طرح مسكن مهر در بندرعباس بازديد كرد كه خبرنگار روزنامه "دريا" در گفتگويي با وي به بررسي وضعيت مسكن در كشور پرداخت.
در اين گزارش با ما همراه باشيد.

       معاون عمراني وزير مسكن و شهرسازي گفت: امسال 500 هزار واحد مسكوني در قالب طرح "مسكن مهر" در كشور تكميل و به متقاضيان تحويل مي شود. 
"احمد صادقي" پس از بازديد از روند اجراي طرح "مسكن مهر"وپروژه هاي توانمندسازي در بندرعباس در گفت وگوي اختصاصي با خبرنگار روزنامه "دريا"بااعلام اين خبر گفت:اين رقم در سال قبل 50 هزار واحد بود كه امسال 10 برابر شده است .صادقي افزود:از اين تعداد،140هزار واحد در هفته دولت سال جاري به بهره برداري مي رسد كه ده هزار واحد در هرمزگان به مردم تحويل مي شود.صادقي افزود:"مسكن مهر" در كشور دوران "طلايي"خود را مي گذراند وافق روشني براي خانه دار شدن مردم پديدار شده است.
    وي گفت: امسال عمليات ساخت 900 هزار واحد مسكوني در قالب مسكن مهر در سطح كشور آغاز شده كه براي ساخت هر واحد 200 ميليون ريال تسهيلات در اختيار سازندگان قرار مي گيرد واين وام براي ساخت مسكن با فناوري نوين  250 ميليون ريال است .
    وي اظهار داشت: اجراي طرح مسكن مهر در سطح كشور ومديريتي كه وزارت مسكن و شهرسازي در اين امر داشته موجب جلوگيري از افزايش بي رويه قيمت زمين ومسكن وحتي تثبيت قيمت شده كه اين مهمترين عملكرد وزارت مسكن و شهرسازي بوده است .صادقي افزود:البته در گذشته نيز در كشور مسكن ساخته مي شد،اما  در دولت هاي قبل، سازندگان عمدتا پيمانكاران وانبوه سازاني بودند كه مسكن را صرفا براي بازارساخته وباقيمت گزاف به مردم مي فروختند. وي گفت:در طرح "مسكن مهر"دولت زميني كه در واقع 35درصد قيمت تمام شده مسكن به شمار مي رود را به صورت رايگان در اختيار مردم قرار داد.معاون وزير مسكن وشهرسازي گفت:دولت نهم ودهم با اجراي طرح مسكن مهر و واگذاري زمين رايگان براي ساخت مسكن موجب شدند تا قيمت زمين و مسكن تثبيت و از افزايش بي رويه آن جلوگيري شود .وي اضافه كرد:با روند فعلي مديريت بر عرضه زمين ومسكن،پيش بيني زماني براي افزايش قيمت زمين ومسكن وجود ندارد وبه نظر مي رسد حداقل تا چندين سال آينده قيمت ها همچنان تثبيت شده و يا كاهش يابد. .
   صادقي در مورد نظارت بر روند كيفيت ساخت وسازهاي مسكن مهر گفت:علاوه بر ناظران و سازمان هاي نظام مهندسي،اين نظارت ها توسط سازمانهاي مسكن وشهرسازي نيز انجام مي شود و كيفي سازي از اولويت هاي ساخت مسكن مهر در كشور است .معاون وزير مسكن و شهرسازي از آزادسازي سند به نام خريداران وسازندگان مسكن مهر خبر داد وگفت:پس از دو سال از تكميل واحدهاي مسكوني مهر وتحويل آن به متقاضيان و واجدان شرايط، سند به نام افراد زده شده وخريد وفروش مسكن مهرنيز آزاد مي شود.
    صادقي در مورد ارايه خدمات زيربنايي به سازندگان مسكن مهرافزود:دولت براي اين كار وزارتخانه هاي نيرو،مسكن وشهرسازي واستانداري هارا مسوول تامين اين خدمات كرده واعتبار تامين خدمات زيربنايي نيز از طريق
منابع وزارت نيرو،مسكن وشهرسازي واعتبارات استاني تامين مي شود.معاون وزير مسكن و شهرسازي روند اجراي طرح مسكن مهر را بسيار قابل توجه دانست واذعان داشت:دولت به سرعت به اهداف پيش روي خود نزديك مي شود چرا كه همكاري لازم را براي اجراي آن داشته وتسهيلات همه جانبه اي را تأمين كرد.
     معاون وزير مسكن وشهرسازي با بيان اينكه با هدفمندكردن يارانه ها تورمي در بخش مسكن ايجاد نمي شود افزود:بر اساس مصوبه دولت در هر وزارتخانه اي ستادي عهده دار اين طرح است كه تا با اجراي اين طرح تأثيري در مسكن ايجاد نشود .
   وي با بيان اينكه براي همه متقاضيان مسكن مهر واحد مسكوني اعطا مي شود ابراز داشت: تاكنون در بسياري از استان ها بيش از ظرفيت متقاضي زمين براي اين كار آماده شده است .
   صادقي افزود:وزارت مسكن در مسكن مهر از اهداف مد نظر بسيار جلوتر است به طوري كه يك ميليون واحد مسكوني سال 90را نيز امسال عقد قرارداد كرده و اقدام مي كنيم واحتمال اجراي بخشي از عمليات اجرايي در سال جاري وجود دارد.وي اقدام دولت در مسكن مهر را انقلاب بزرگي دربخش مسكن كشور دانست و گفت:در دولت هاي قبلي مسكن زيادي ساخته شد و روند روبه رشدي داشت امااين ساخت وساز درانحصار عده اي از انبوه سازان بود كه با گرانفروشي موجب تورم و ركود مسكن شده بودند.معاون وزير مسكن وشهرسازي بابيان اينكه ابتكار دولت نهم ودهم اين بود كه انحصار ساخت و ساز را شكافتاضافه كرد:دولت با ارائه تسهيلات فراوان وارزان قيمت موجب نبود ركود در اين بخش شده ومسكن را از كالاي سرمايه گذاري خارج كرد .
   وي يادآور شد: خروج مسكن از حالت انحصاري و كالاي سرمايه داري در دولت فعلي قابل تحسين است وبزرگترين خدمتي است كه دولت به اقشار محروم وكم درآمد كرده است.
   وي گفت:يك مشاركت ملي سه جانبه بين وزارت مسكن و شهرسازي، وزارت نيرو واستانداران ايجاد شده كه هر كدام باتامين يك سوم اعتبار نسبت به احداث زيرساخت هاي آب،برق ،فاضلا‌ب مخابرات وگاز اقدام كنند كه با اين طرح نگراني
در زير ساخت ها برطرف شده است.

هشدار به تعاوني هاي غيرفعال  
  معاون وزير مسكن گفت:در صورت غير فعال بودن تعاوني هاي مسكن،زمين از آنان گرفته مي شود وبا توجه به مشاركت گسترده انبوه سازان در طرح مسكن مهر؛زمين در اختيار انبوه سازان قرار مي گيرد تا براي متقاضيان مسكن بسازند.  افتتاح 50 هزار مسكن نوساز در بافت هاي فرسوده مديرعامل شركت عمران وبهسازي مسكن شهري ايران به ساخت مسكن در بافت هاي فرسوده اشاره كرد وگفت:تاكنون 65هزار هكتار زمين دربافت فرسوده شهرهاي ايران شناسايي شده وساخت 39 هزار واحد مسكوني نيز در اين بافت ها آغاز شده است .
     وي با بيان اينكه 37 درصد از محدوده بافت فرسوده شهرهاي ايران داراي طرح مطالعاتي شده است،گفت: دولت براي تسريع در بهسازي و نوسازي بافت فرسوده براي مالكان اين واحدها وديعه اسكان موقت پيش بيني كرده كه در قالب تسهيلات بانكي در اختيار مالكان بافت فرسوده قرار مي گيرد .
  وي اضافه كرد:دولت تسهيلات ارزان قيمت نيز در اختيار مردم قرار مي دهد كه اين تسهيلات به عنوان تشويقي است وبا اين سبدحمايتي مالكان بافت هاي فرسوده مي توانند علاوه بر تسهيلات مسكن مهر از تسهيلات ديگر ساخت مسكن نيز بهره گيرند و محدوديتي در اين بخش نخواهند داشت .
    صادقي به ساماندهي سكونتگاههاي غير رسمي در كشور با مشاركت بانك جهاني اشاره كرد و گفت:در قالب اين طرح امسال يك هزار و730 ميليارد ريال اعتبار پيش بيني شده است.
    به گفته صادقي درسال جاري 50هزار مسكن نوساز در سطح كشوردر بافتهاي فرسوده به بهره برداري مي رسد كه 10هزار واحد آن در هفته دولت آماده بهره برداري است.
     وي اضافه كرد:در برنامه پنجم توسعه پيش بيني شده كه حدود يك ميليون و 250 واحد نوسازي شود كه اگر فازهاي نوسازي شده قبلي كه تخريب شده نيز محاسبه شود،حدود 700 هزار واحد مسكوني تازه ساخت تأمين مي شود .
  معاون وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه رويكرد دولت دهم براي احيا ونوسازي بافتهاي فرسوده حمايت از مردم است، تصريح كرد: دولت براي حمايت از مردم با ارائه بسته هاي متنوع تشويقي به دنبال اين است كه مردم با دست هاي تواناي خود بافت هاي فرسوده را نوسازي كند.
     وي با بيان اينكه عدم پايداري مردم در احياي بافت هاي فرسوده يك خلا شمرده مي شد يادآور شد:امسال 65هزار ميليارد ريال از منابع مختلف در احياي بافت هاي فرسوده سرمايه گذاري  مي شود كه از اين مبلغ 34 درصد توسط مردم و بخش خصوصي تأمين مي شود .
    صادقي اذعان داشت: دولت با ارائه بسته هاي تشويقي سرمايه ها را به گردش در ميآورد و به جبران عقب ماندگي برنامه هاي اول، دوم و سوم كمك مي كند .
    وي خاطرنشان كرد: در برنامه اول تا سوم يك هزار و68هكتار نوسازي شده اما در برنامه چهارم وپنجم3هزار و500 هكتار نوسازي شده ودر دولت نهم 335برابر نوسازي انجام شده كه اين نشان از تحرك و جنب و جوش زياد آن دارد .
    معاون وزير مسكن و شهرسازي بيان داشت: در سال گذشته دولت بسته هاي تشويقي وام ارزان قيمت،تخفيف پروانه ساختمان و وديعه اسكان موقت را به مردم ارائه داد و مردم توانستند فعالانه در نوسازي بافت هاي فرسوده حضور داشته باشند .
    وي در ادامه با بيان اينكه دولت از ظرفيت هاي موجود براي ايجاد نهضت عمومي واحدهاي مسكوني استفاده مي كند گفت:در سال گذشته براي30هزاربافت فرسوده وامهاي14تا15ميليوني ارائه شد ودر سال جاري براي 58 هزار بافت فرسوده وامهاي اعطايي به20 تا 25 ميليون تومان افزايش يافته است .
      صادقي خاطرنشان كرد:از ابتداي انقلاب تا پايان برنامه چهارم هفت درصد بافت فرسوده احياء شد اما در برنامه پنجم 16درصد در نظر گرفته شده كه دو برابر سال گذشته است.
    وي با بيان اينكه ما با اعتبارات دولتي موفق به جبران عقب ماندگي ها نيستيم اضافه كرد: حدود10هزار هكتار از بافت فرسوده كشور احياء مي شود و700هزار واحد مسكوني جديد اضافه مي شود ويك ميليون و250 هزار واحد مسكوني نوسازي مي شودكه اينها منهاي ساخت وسازهاي مردمي است .

افتتاح 10  هزار واحد نوسازي شده در هفته دولت
    وي گفت:در هفته دولت  در احياء ونوسازي بافتهاي فرسوده 10هزار واحد مسكوني2هزار و چهار واحد تجاري-اقامتي وخدماتي و88 پروژه ساماندهي سكونتگاههاي غيررسمي بااعتبار334 ميليارد ريال افتتاح مي شود .
    صادقي از تصويب قانون حمايت از احياء و نوسازي بافت هاي فرسوده خبر داد وافزود:در اين قانون تكاليف همه دستگاه هاي اجرايي مشخص شده ومسكن وشهرسازي موظف به تشكيل ستاد ملي احياي بافت هاي فرسوده و نگاشتن آيين نامه هستند كه در اين راستا شهرداري ها موظف به همكاري هستند.
    وي بيان كرد:سال گذشته با دستور رئيس جمهور طرح مسكن مهر در بافت هاي فرسوده شروع وبراي نوسازي 39هزارو500واحد فرسوده تسهيلات 150ميليون ريالي اختصاص داده شد.
   وي اظهار داشت:امسال هم براي60هزار واحد مسكوني در بافت هاي فرسوده كشور و ساخت وسازهاي صنعتي و فن آوريهاي جديد ساختماني تسهيلات200و250 ميليون ريالي اختصاص مي يابد .
    معاون وزير مسكن و شهرسازي خاطرنشان كرد: دولت معتقد است كه مردم محور اصلي احيا بافت فرسوده هستند، بنابراين از كليه امكانات و ابزارات لازم براي تسريع نوسازي بافت هاي فرسوده استفاده مي كند .
     وي اعلام كرد: تاكنون 65هزار هكتار بافت فرسوده در كل كشور شناسايي شده كه حدود 37 درصد اين محدوده مطالعه شده و نقشه هاي اجرايي آن آماده شده است .
    از جمله بسته هاي حمايتي و تشويقي تسهيلات ارزان قيمت بدون سپرده است كه تا سقف 250 ميليون ريال با سود 12 درصد براي هر واحد پرداخت مي شود .
     به گفته وي يكي از اقدامات جديد دولت براي تسريع در روند بهسازي و نوسازي بافت هاي فرسوده، تصويب وديعه اسكان موقت است كه اين بسته حمايتي نهضتي عظيم و تحولات گستردهاي در بافت هاي فرسوده ايجاد مي كند كه به صورت وام دوساله و متناسب با قيمت اجاره در استان ها متفاوت است .