دریانیوز:طرح "مسكن مهر"يكي از طرحهاي مهم دولت عدالت محور دكتر احمدي نژاد و با هدف نهضت مسكن سازي و خانه دار شدن مردم است كه در دولت دهم با اتخاذ شيوه هاي نو،وارد فاز جديدي از اجرا شد و اميد به خانه دار شدن در اقشار مختلف و از جمله زوج هاي جوان افزايش يافت. بدليل وجود برخي دغدغه ها و سئوالات از جزئيات طرح "مسكن مهر" در ذهن مردم،با"عباس حريرنيا"مدير مسكن سازمان مسكن و شهرسازي هرمزگان به گفت وگو نشستيم.در اين گزارش با ما همراه باشيد. تشكيل تعاوني،ممنوع! مدير مسكن سازمان مسكن و شهرسازي گفت:با ابلاغ تصويب نامه نمايندگان ويژه رياست جمهوري و تصويب شوراي مسكن استان ،واگذاري زمين در قالب "تعاوني" از اواسط سال گذشته ممنوع شد و در سال قبل بصورت گروهي و از امسال ثبت نام در مسكن مهربصورت فردي صورت مي گيرد."عباس حرير نيا"افزود:در شهرهاي زير 25 هزار نفر مردم به ادارات بنياد مسكن ودر شهرهاي بالاي 25هزار نفر به مسكن و شهرسازي مراجعه و ثبت نام كنند. احداث مسكن متري 300 هزار تومان حريرنيا گفت:طبق تفاهمنامه سه جانبه مسكن و شهرسازي،بانك مسكن وانبوه ساز؛زمين رايگان در اختيار انبوه ساز قرار مي گيرد و انبوه ساز نيز مسكن را با استفاده از تسهيلات25ميليون توماني صنعتي سازي احداث و در اختيار متقاضي قرار مي دهند.وي تاكيد كرد:البته هزينه هاي صدور پروانه ،مطالعات، انشعابات آب و برق،آماده سازي و... بصورت جداگانه محاسبه مي شود؛ولي طبق برآورده هاي صورت گرفته هر متقاضي فقط سه تا پنج ميليون تومان به عنوان سهم آورده پرداخت مي كنند.وي گفت:البته متقاضيان هنگام ثبت نام يك ميليون تومان و مابقي سهم آورده را پس از اتمام مرحله نازك كاري پرداخت مي كنند. به گفته حريرنيا در شيوه جديد كه در قالب تفاهمنامه سه جانبه است،مسكن با فناوري نوين در حداقل زمان ممكن و حداكثر يكساله احداث و به صورت "كليد تحويل"به مردم واگذار مي شود. "حريرنيا"خاطر نشان كرد:تسهيلات نيز به صورت متمركز از بانك مسكن تامين مي شود كه در مركز استان با هفت درصد و در شهرستانها با چهار درصد سود محاسبه مي شود كه باز پرداخت اقساط 15ساله است و طبق برآورده صورت گرفته توسط بانك ،مبلغ آن كمتر از200 هزار تومان در ماه است.وي با بيان اينكه در شهرك 268 هكتاري پيامبراعظم(ص)كه تاكنون80 درصد آماده سازي انجام شده است؛براي ثبت نام هاي جديد چهار قطعه80 ، 45،39 و125 هكتار ملحق گرديد. مدير مسكن سازمان مسكن وشهرسازي خواستار مشاركت بيشتردستگاه هاي متولي امور زيرساخت نظير آب وبرق همزمان با اجراي پروژه مسكن مهر شد و افزود:طبق بخشنامه ابلاغي از معاون وزير ارتباطات و رئيس سازمان تنظيم مقررات و ارتباطات راديويي مورخ8994424؛مخابرات نيز ملزم به تامين تلفن ثابت در پروژه هاي مسكن مهر بدون قيد و شرط شده است. وي افزود:از400ميليارد تومان اعتبارتامين زيرساختها؛ 1225ميليارد تومان سهم دولت به استان پرداخت شده است و ده ميليارد تومان از منابع استاني نيز تخصيص يافته ولي از يك سوم سهم وزارت نيرو هنوز خبري نيست. شرايط ثبت نام مسكن مهر "حريرنيا"با بيان اينكه در روش جديد ثبت نام مسكن مهر،استعلامات نه گانه از طريق تعاون براي متقاضيان صورت نمي گيرد؛از تاهل،سابقه سكونت پنج ساله كه به تاييد يكي از مراجع شوراي شهر،مسجد محل برسديا كارنامه مدرسه دانش آموز ارائه گردد و عدم دريافت زمين يا واحد دولتي(فرم ج)به عنوان شرايط ثبت نام برد. البته در حاليكه واحد ثبت نام مسكن مهر در سازمان مسكن و شهرسازي از همه متقاضيان ثبت نام مي خواهد كه تعهدنامه محضري را تكميل كنند؛حريرنيا مي گويد:فقط كساني بايستي اين تعهدنامه را در دفترخانه رسمي ثبت كنند كه نتوانند شرايط سكونت خود را به اثبات برسانند.حريرنيا البته متذكر مي شود؛كساني كه در اراضي تصرفي سند دريافت كرده اند كه اين سند جزو سوابق دريافت زمين دولتي ثبت مي شود؛نمي توانند در طرح "مسكن مهر"ثبت نام كنند. واحدهاي 55 متري مدير مسكن سازمان مسكن و شهرسازي هرمزگان با بيان اينكه زمين تامين مسكن براي مددجويان سازمانهاي حمايتي نظير كميته امداد،بهزيستي و انمن خيرين مسكن ساز را نيز به صورت رايگان در اختيار اين نهادها قرار مي دهيم؛خاطر نشان كرد: براي كساني كه تحت پوشش هيچ سازمان حمايتي قرار ندارد و توانايي مالي پرداخت سهم آورده را نيز دارند؛ واحدهاي55560 متري احداث مي كنيم . وي تصريح كرد:از مالكين خصوصي كه داراي زمين هستند و بخواهند با استفاده از تسهيلات مسكن مهر،مسكن احداث نمايند يا كساني كه بخواهند واحدهاي آماده خود را با استفاده از تسهيلات اين طرح به متقاضيان واجد شرايط به فروش برسانند حمايت مي كنيم وبه آنان تسهيلات پرداخت مي شود. هشدار به تعاوني هاي غيرفعال و درحال كارحريرنيا گفت:به تعاوني هاي غيرفعال مهلت يك ماهه براي فعال شدن مي دهيم و در صورتي كه تعاوني فعال نشود،تفاهمنامه با تعاوني"فسخ"و زميندر اختيار انبوه ساز قرار مي گيرد تا پروژه به اتمام برساند و به اعضاي همان تعاوني واگذار شود كه تاكنون شش تعاوني فسخ قرارداد شده اند. وي از طرح هاي نظارتي بر قراردادهاي پروژه هاي مسكن مهر كه توسط تعاوني ها و پيمانكاران منعقد و"تعديل "قرارداد آنها خبر داد و گفت:تاكنون قرارداد 23 تعاوني تعديل گردد كه 30 ميليارد تومان كاهش هزينه به همراه داشته است و وضعيت قرارداد مابقي تعاوني ها نيز به مرورمورد بررسي و تعديل قرار مي گيرد. به گفته حريرنيا در حال حاضر قرارداد 3500 واحد با انبوه سازان منعقد شده است كه واحد ها را يكساله احداث مي كنند و قرارداد واحدهاي مسكن براي متقاضيان جديد و اعضاي تعاوني ها ي غيرفعال را نيز با انبوه سازان منعقد مي شود و واحدهاي جديد در بلوكهاي 20 ،25 و30 واحدي و در 5 طبقه احداث و براساس امتياز زمان ثبت نام و زمان پرداخت سهم آورده واحدها در طبقات و بلوكهاي مختلف به متقاضيان واگذار مي شود. وي از افزايش "سرعت اجرا" ،"افزايش كيفيت" و "كاهش هزينه ها" به عنوان مزيت اجراي طرح مسكن مهر در قالب انعقاد با انبوه سازان نسبت به اجراي طرح در قالب تعاوني ذكر كرد. حريرنيا گفت:امسال چهار هزار واحد مسكن مهر آماده و به مردم تحويل مي شود وتا پايان سال جاري 22هزار و500واحد نيز به مرحله نازك كاري مي رسد. وي خاطر نشان كرد؛در حال حاضر 26 هزار و377 واحد در مرحله پي سازي،14 هزار و 308 واحد در مرحله اسكلت،7699 واحد در مرحله سفت كاري و 2530 واحد در مرحله نازك كاري قرار دارند.با شيوه جديد اجراي طرح مسكن مهر كه باعث اعتماد بيشتر مردم به اجراي طرح شده است؛همه واجدين شرايط مي توانند صاحب خانه شوند و دغدغه مسكن مردم نيزكاهش مي يابد.