دریانیوز: درحالیکه بر اساس مصوبه ستاد کرونا و اعلام مسئولان ارشد کشوری اجاره املاک با افزایش 10تا 20 درصدی متناسب با شهرهای مختلف کشور بصورت خودکار تا سال آینده تمدید شده است؛ اما برخی صاحبخانه ها به این مصوبه تمکین نکرده اند و مشکلات مستاجران افزایش یافته است.عدم تمکین برخی صاحبخانه ها به این مصوبه باعث افزایش سرگردانی و مشکلات مستاجران شده است و از طرفی دیگر با توجه به اینکه هیچ سازوکاری در قیمتگذاری املاک و اجاره بها و رهن وجود ندارد ودلالان،بسازبفروش ها، صاحبخانه ها و برخی از بنگاه دارانی که بیشتر در نقش دلال ظاهر می شوند تا مشاور املاک و مافیای املاک به نوعی هم شکل گرفته است؛ باعث شده اند سرپناه ها بر سر مردم لرزان شود و آنها از خانه دار شدن که ناامید شده اند؛ حتی بسیاری توان رهن و اجاره خانه را هم ندارند و روز به روز در سایه بی تدبیری متولیان بخش مسکن و تعطیلی ساخت و ساز مسکن در این هشت سال توسط دولت؛ بر مشکلات مسکن شهروندان بخصوص در استان هرمزگان و شهر بندرعباس که مهاجرپذیر است، افزوده شده و ساکنان و مستاجران با افزایش مشکلات شان مواجه شده اند. امروز نیز گزارشی در این خصوص منتشر می کنیم تا شاید متولیان مربوطه تدبیری در این حوزه بیندیشند.
تهدید به بیرون ریختن وسایل خانه
خانواده ای که با دو بچه سه ماهه و هفت ساله که صاحبخانه در مجتمع بوستان مسکن مهر بندرعباس ودیعه را از ده میلیون به 60 میلیون تومان افزایش داده است و چند هفته قبل هم گزارشی از مشکلات معیشتی، بیماری و... این خانواده در رسانه ها منتشر شد ؛ با ناراحتی بسیار گفتند صاحبخانه دوشنبه شب زنگ زده و سروصدا کرده و گفته باید خانه را تخلیه کنید، وگرنه می آیم وسایل تان را بیرون می ریزم. آنها بسیار نگرانند ودر این مدت هم نتوانستند خانهای مناسب و متناسب با موجودی شان تهیه کنند. پس از انتشار گزارش ماه قبل از این خانواده، بانک مسکن 5میلیون تومان وام به این خانواده داد تا موجودی شان با ده میلیون تومان ودیعه مسکن که آن هم وام بوده و همچنان اقساطش را ماهیانه حدود 300هزار تومان پرداخت میکنند، به 15 میلیون تومان برسد و حدود 150 هزار تومان هم قسط این 5میلیون تومان بایستی پرداخت کنند و از طرفی دیگر سرپرست خانواده کارگری است که در بازار کار می کند و ماهیانه کمتر از دو میلیون تومان درآمد دارد و چندین قسط و بدهی هم دارند.
با این تهدید صاحبخانه، آنها که تمایل ندارند بدون رضایت صاحبخانه بمانند و آنرا به لحاظ شرعی صحیح نمی دانند، مجبور هستند در روزهای آینده و شاید تا روز انتشار این گزارش، خانه را تخلیه کنند و در کوچه و خیابان اسکان یابند ویا بصورت میهمان در این شرایط کرونایی در خانه اقوام و آشنایان بروند. مادر خانواده که سیده است، بسیار ناراحت و نگران است و شوهرش هم بدلیل ناراحتی زیاد، تب و لرز کرده است و حال جسمی و روحی مناسبی ندارند و فشار صاحبخانه به این خانواده که اولاد حضرت زهرا(س) در آن زندگی میکنند، باعث شده مشکلاتی برای شان ایجاد شود و آرامش از خانه شان برود. این سیده خانم که بسیار هم ناراحت بود صبح سه شنبه می گفت دارم وسایلم را جمع می کنم و می برم خانه اقوام و من صاحب خونه را واگذار کردم به خدا و فاطمه زهرا(س). گرچه صاحبخانه در چند سال اخیر همراهی خوبی با آنها داشته و ودیعه مسکن را افزایش نداده است؛ اما الان ودر اوج مشکلات و افزایش قیمت ها، افزایش چند برابری پول پیش خانه، مشکلات این خانواده را چند برابر کرده است. مسئولان می گویند اجاره خانه ها یک سال بصورت خودکار تمدید شده است وبرخی صاحبخانه ها و بنگاه داران تمکین نمی کنند. مسئولان مربوطه بایستی رسیدگی کنند.
افزایش ودیعه
خانواده ای دیگر در محله آیت ا... غفاری بندرعباس ودیعه مسکن شان از 4میلیون تومان به 15 میلیون تومان افزایش یافته است و آنها توانایی مالی ندارند وحتی حاضرند بانک ها به آنها وام دهند تا به صاحبخانه دهند که تاکنون نتوانسته اند وام هم بگیرند.
شرط بازگشت به خانه شوهر
خانواده دیگری نیز با دو فرزند یک و چهارساله که در خانه پدر شوهر بصورت مشترک زندگی می کردند که بدلیل دخالت های اطرافیان با مشکلات زیادی مواجه شده بودند و تا آستانه طلاق هم پیش رفتند و مادر خانواده مجبور شد که با دو فرزند از اواخر سال گذشته به خانه پدرش برود و بعد از پادرمیانی های زیاد، پدرش حاضر شد با شرایطی از جمله اجاره کردن یک خانه توسط شوهر و زندگی مجزا دخترش به خانه شوهر برگردد و شوهر هم که پس اندازی ندارد، نتوانسته است این شرط پدر همسر را هم عملیاتی کند و زندگی اش متزلزل است.
تبدیل به احسن خانه
خانواده ای دیگر هم که چندین سال است بدلیل افزایش قیمت خانه، نتوانست ملک خود را تبدیل به احسن کند و بدلیل افزایش چند برابری قیمت مسکن تاکنون نتوانسته این برنامه خود را عملیاتی کنند و با مشکلات شدید خانوادگی مواجه شده اند.
نبود نظارت
برخی از مستاجران گلایه مندند که هیچ نظارتی بر اجاره بها و مبلغ ودیعه و رهن مسکن وجود ندارد و هر شخصی هر مبلغی را بخواهد می گوید ومطالبه می کند و کسی هم نمی داند برای تظلم خواهی به کجا شکایت کند؟ این دولت که در هشت سال اخیر هیچگونه طرحی را برای ساخت مسکن اجرایی نکردند و همین دلیل هم باعث افزایش قیمت خانه و اجاره بهای مسکن شد؛ آنها امیدوارند با رای مردم به سیدابراهیم رئیسی، ایشان سکان مدیریت کشور را برعهده بگیرند و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکن را آغاز کند وبحران مسکن در کشور خنثی شده وافراد فاقد مسکن نیازمند به خانه دار شدن امیدوار شوند و مردم برای رهن و اجاره مسکن مشکلی نداشته باشند.
بدنبال خانه در کرونا
برخی دیگر از مستاجران بسیار گلایه مندند ومی گویند دولت مصوب کرده که بدلیل شرایط کرونایی که خطرناک است و مردم تردد غیرضرور نداشته باشند و بین 10تا 20 درصد اجاره را افزایش داد تا اجاره خانه ها تمدید شود؛ اما برخی صاحبخانه انتظار دارند درصد بیشتری به اجاره و ودیعه افزوده شود. برخی نیز ودیعه و رهن واجاره را چند برابر کرده اند. هیچ نظارتی در این بخش وجود ندارد و مردم درمانده اند.
دولت جدید
شهروندی دیگر هم می گوید سه سال قبل خانه 75متری آپارتمانی خود را فروخته و دو وام بانکی هم گرفته تا خانه ای بزرگتر بخرد که بدلیل افزیش نابسامان قیمت حبابی مسکن، نتوانسته خانه ای بخرد و مجبور شده خانه ای را رهن کند و بعد هم اجاره بنشیند و دیگر امیدی به این ندارند با این افزایش چند برابری قیمت مسکن و عدم اجرای طرح های مسکن توسط دولت برای اقشار متوسط و محروم جامعه، خانه دارشوند؛ مگر اینکه دولت جدید برنامه مناسبی برای خانه دار شدن اقشار ضعیف و متوسط جامعه داشته باشند.
زن سرپرست خانوار
زن سرپرست خانواری هم در یکی از محلات حاشیه نشین بندرعباس که 20 میلیون تومان پیش پرداخت برای اجاره خانه داده بود و حال نیز صاحبخانه به وی گفته که فرزندش ازدواج کرده وبایستی خانه را تخلیه کند تا پسر و عروسش در آنجا ساکن شوند و وی هم مدت هاست بدنبال خانه ای است تا به آنجا منتقل شود که تاکنون نتوانسته خانه ای مناسب را برای زندگی خودش و فرزندانش پیدا کند.
خانواده بیمار کمایی
خانواده ای هم که خانه ای را با مبلغ 20میلیون تومان و اجاره بهای یک و نیم میلیون تومان اجاره کرده اند تا فرزند 28 ساله شان را که 17 ماه در کماست را در این خانه نگه دارند و هفته ای چهار مرتبه فیزیوتراپی دریافت نماید، حالا نیز با تمام شدن موعد اجاره شان و اعلام صاحبخانه به تخلیه خانه شان در کوچه قدس 5 چهارراه قدس بندرعباس، آنها نیز نگرانند که با این مبلغ چطور می توانند خانه پیدا کنند. از طرفی دیگر در این مدت آنها تمام سرمایه و دارایی شان را خرج درمان پسر خانواده که بخاطر فوت پدر خانواده، سرپرستی شان را برعهده داشت و بر اثر سانحه رانندگی به کما رفته است ، کرده اند و حتی برای تامین مواد غذایی و دارو ودرمان فرزندشان و پرداخت اجاره بها درمانده اند ودست یاری به سمت خیرین دراز کرده اند؛ حال چگونه میتوانند خانه ای مناسب بیابند؟
تمدید اتوماتیک قراردادهای رهن واجاره املاک
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک بندرعباس گفت: قراردادهای رهن واجاره املاک براساس مصوبه ستاد کرونا بصورت خودکار و اتوماتیک تمدید شده اند. امید رنجبر افزود: برخی مالکان اقدام به تعیین اجاره نامتعارف می نمایند و از طرفی برخی اقدام به تخلیه مستاجران می کنند که براساس مصوبه ستاد مدیریت کرونا و هیئت دولت و دستور دادستان محترم مبنی بر تمدید اتوماتیک و خودکار قراردادهای رهن واجاره در شهر بندرعباس به میزان افزایش 15درصد مبلغ رهن یا اجاره، این مصوبه ابلاغ شده است. رنجبر افزود: چنانچه مستاجر با موجرش نتواند توافقی را انجام دهد، می توانند طبق مصوبه جلو بروند و برابر دستور دادستانی در این مدت حکم تخلیه ای صادر نمی شود. وی گفت: اما در این مصوبه برای حمایت از مالکین هم چند تبصره لحاظ شده است.
اول اینکه مالک ملک را نفروخته باشد و یا صاحبخانه، ملک را برای استفاده خودش، فرزندانش و اقوام درجه یک نیاز نداشته باشد. رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک بندرعباس گفت: همچنین مستاجر در سالی که ساکن بوده و یک سال گذشته اجاره بهای خودش را بصورت قانونی و رسمی و موعد مقرر پرداخت کرده باشد.وی خاطرنشان کرد :تبصره آخر اینکه در خصوص ملک های ویلایی یا دوطبقه هم اگر مالک حکم تخریب و پروانه ساخت نگرفته باشد، این مصوبه پابرجاست. در غیراینصورت مالک می تواند حکم تخلیه مستاجر را بگیرد.رنجبر گفت: پیشنهاد می شود در گام اول مستاجران با مالکان بتوانند به یک توافق برسند تا با صلح وصفا قرارداد را تمدید کنند.
وی اظهار داشت : درصورت عدم توافق، مستاجران از طریق ارسال اظهارنامه به موجرین و اعلام رضایت برافزایش 15 درصدی اجاره یا رهن می توانند برابر مصوبه ستاد کرونا اقدام کنند و فورا مبلغ 15درصد اضافه را واریز کنند ودر صورت عدم تمکین موجر می توانند از طریق مراجع ذیصلاح قضایی اقدام و موجر را الزام به تمکین از قانون کنند. رنجبر گفت: استان هرمزگان و شهرستان بندرعباس و اتحادیه مشاورین املاک بندرعباس برای اولین بار در کشور پویش حمایت از مستاجران را در سنوات گذشته بنا نمود ودر این پویش مشاوران املاکی که به این پویش پیوستند، در حمایت از مستاجران قدم برداشتند و یکدیل و همصدا بودند.
علی زارعی/ دریا
نسحه چاپی
ارسال به دوستان
نظرات