دریانیوز: مدیرکل امور مالیاتی هرمزگان گفت: دستورالعمل نحوه محاسبه مالیات واحد‌های مسکونی خالی از سکنه ذیل ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم اصلاحیه 5 آذر 1399، به ادارات امورمالیاتی ابلاغ شده است.

به گزارش خبرنگار دریا؛ شاکر رضا مریدی با تشریح بخش‌هایی از این دستورالعمل اظهار داشت :این دستورالعمل در 15 بند تنظیم شده که بر اساس آن، ملاک احراز شرایط خالی بودن واحد مسکونی، واقع شدن در شهر‌های بالای 100 هزار نفر و همچنین اطلاعات دریافتی از سامانه املاک و اسکان است.

مریدی افزود:در این دستورالعمل، اگر واحد مسکونی در 120 روز ابتدایی یا انتهایی سال خالی از سکنه، ولی در سایر ایام سال دارای کاربر باشد، مشمول این مالیات نخواهد شد.

وی خاطرنشان کرد: مالیات خانه‌های خالی شراکتی به نسبت سهم هر شریک، جداگانه محاسبه و ابلاغ می‌شود. مدیرکل امور مالیاتی هرمزگان گفت:مبنای محاسبه نرخ مالیاتی خانه‌های خالی بر اساس «جدول املاک مشابه» که سازمان امور مالیاتی هر سال تدوین می‌کند، خواهد بود.

مریدی افزود: مأخذ محاسبه مالیات واحد‌های خالی از سکنه، ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم است که پس از کسر 25 درصد هزینه استهلاک واحد مسکونی، برآورد خواهد شد.

وی گفت:نرخ‌های 12 و 18 برابر برای سال‌های دوم و سوم خالی از سکنه بودن، صرفاً در صورت توالی خالی بودن مسکن است و اگر در فاصله بین سال‌ها، واحد مسکونی پُر شود، در صورت خالی شدن در سال‌های بعد، مجدداً به نرخ سال نخست محاسبه خواهد شد.

مریدی گفت:مالکان بیش از 5 خانه خالی بدون احتساب متراژ (مالک بیش از 30 دانگ مسکن خالی باشد)، مشمول دو برابری نرخ‌های مذکور است.

مدیرکل امورمالیاتی هرمزگان اظهار داشت : مهلت ارسال برگه‌های مالیاتی خانه‌های خالی در سال 1400، پایان تیر ماه سال بعد خواهد بود. اوراق مذکور هم در سامانه مؤدیان مالیاتی قابل دسترسی است و هم برای مالکان این واحدها، به صورت پیامک ارسال خواهد شد.

مریدی افزود: جریمه مالیاتی خانه‌های خالی در شهر‌های زیر 100 هزار نفر، معادل 20 درصد مالیات مذکور در ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم است.

وی گفت: امکان اعتراض به مالیات‌های متعلقه طبق قانون مالیات‌های مستقیم وجود دارد.مدیر کل امور مالیاتی هرمزگان افزود:در صورت عدم پرداخت مالیات خانه‌های خالی، جریمه در نظر گرفته شده همراه با اصل مالیات در زمان انتقال سند ملک مورد نظر، از مالک اخذ می‌شود.