دریا نیوز







روزنامه "دريا"بررسي مي كند "؛كاهش قيمت مصالح ساختماني ، سهم آورده "مسكن مهر" را كاهش نداد

دريانيوز : دولت نهم در راستاي خانه دار شدن اقشار كم درآمد در قالب اجراي بند "دال"تبصره 6  قانون بودجه كل كشور، طرح "مسكن مهر" را با ثبت نام از متقاضيان آغاز نمود>>>
، 13:07   /   کد خبر: 7873   /   تعداد بازدید: 321


 

 طبقه اول
دريانيوز : دولت نهم در راستاي خانه دار شدن اقشار كم درآمد در قالب اجراي بند "دال"تبصره 6  قانون بودجه كل كشور، طرح "مسكن مهر" را با ثبت نام از متقاضيان در سه نوع تعاوني كارمندي ،‌كارگري و مهر محلا‌ت آغاز نمود. كارمندان و كارگران از طريق ادارات و سازمانهاي خود و مردم نيز از طريق  مساجد محلا‌ت ، ثبت نام در تعاوني هاي مسكن را آغاز نمودند و همه شادمان بودند كه به  زودي  از بي خانماني و اجاره نشيني نجات يافته و در خانه هاي 75 متري " مهر" سكني مي گزينند.


طبقه دوم
پس از ثبت نام اعضا در تعاوني  هاي مسكن و ارسال ليست اسامي به  اداره  كل تعاون هرمزگان و تاييد اين  نهاد، سازمان مسكن و شهرسازي واگذاري زمين رايگان به تعاوني ها را آغاز نمود .
   به گفته مهندس "محمدرضا باقري فرد " رئيس سازمان مسكن و شهر سازي هرمزگان در سال گذشته زمين براي  احداث 31   هزار  واحد مسكوني به  تعاوني هاي مسكن واگذار شد و هيجده هزار متقاضي سال گذشته  و هفت هزار نفر سال 87  نيز به زودي زمين خود را دريافت مي كنند. واگذاري زمين  در استان ، باعث كسب مقام اول هرمزگان در اين زمينه  در كشور و تحسين وزير مسكن و شهرسازي از اقدام رئيس مسكن و شهر سازي هرمزگان شد.


طبقه سوم
در كار گروه مسكن استان بارها با اعلا‌م  اينكه دولت زمين رايگان و وام 15  ميليون توماني را در اختيار متقاضيان قرار مي دهد ؛ تاكيد شده بود كه به متقاضيان اعلا‌م  شود كه سهم آورده خود را نيز تهيه كنند .
  تعاوني ها هم به اعضاي خود اعلا‌م كرده بودند كه اعضا  بايستي بين 447 ميليون  تومان را خودشان  به عنوان سهم آورده در چندين  وحله به تعاوني ها ي پرداخت و مابقي در قالب وام آماده ساز ي و ساخت مسكن به اين تعاوني ها تعلق مي گيرد .
   برخي از مردم كه حتي براي  تهيه  يك ميليون سهم  آورده در بخش آماده ساز ي بامشكل مواجه بودند در فكر راهي جهت تامين مابقي سهم آورده خود بودند و اميدوار بودند كه بانكها نيز سريع تر تسهيلا‌ت مسكن را به تعاوني پراخت نمايند.


طبقه چهارم
اگر چه اعضا، سهم آورده خود را  در بخش زير ساز ي به حساب ريختند ؛اما گلا‌يه تعاوني هاي مسكن از عدم همكاري بانكها در پرداخت  وام ها آنقدر به طول انجاميد كه چندين  جلسه از كار گروه مسكن استان به اين موضوع اختصاص يافت و هشدارهاي مسئولا‌ن مسكن و استاندار و معاون عمراني وي به بانكها در شتاب دادن  به پرداخت  تسهيلا‌ت مسكن بي فاديده بود ؛ تا اينكه سال آغاز طرح وارد سال دوم 1387 شد و باز هم اين مشكل ادامه داشت .
   حتي بارها وزراي تعاون و مسكن و شهرسازي نيز از پرداخت  نشدن تسهيلا‌ت مسكن ‌گلا‌ يه هاي خود را عنوان كردند ولي گويا بانكها قصد همراهي با اين طرح را نداشته وندارند .


طبقه پنجم
درنيمه اول سال جاري اعلا‌م شد با توجه به افزايش مصالح ساختماني ، متقاضيان مسكن، خود را براي پرداخت سهم آورده معادل25- 15 ميليون تومان آماده كنند . اين " شوك" به قشر كم درآمد  عضو تعاوني  ها ي مسكن بخصوص "مهر محلا‌ت"باعث شد كه بسياري از آنان از خانه دار شدن در قالب اين طرح  نااميد گردند .


طبقه ششم
 در يكي دوماه اخير علي رقم  كاهش حدود 50 درصدي قيمت آهن و فولا‌د و...و اعلا‌م برخي از كارشناسان مبني بر تاثير مستقيم اين كاهش قيمت  مصالح كه باعث مي شود قيمت ساخت مسكن حداقل  متري صد هزار تومان كاهش يابد ولي اعلا‌م تغييري در سهم آورده  و .... به متقاضيان مسكن مهر اعلا‌م نشد . به عنوان مثال يكي از تعاوني هاي مسكن كه به اعضا ي خود اعلا‌م كرده بود كه 1775ميليون تومان در سه مرحله به عنوان سهم آورده به حساب  اين تعاوني واريز كنند ولي اين تعاوني پس از كاهش قيمت  مصالح تا كنون هيچگونه اعلا‌م نظري درمورد كاهش سهم آورده به اعضاي خود نكرده است . آنچه  كه مسلم است پرداخت 1775ميليون تومان به عنوان سهم آورده براي متقاضيان ميسر نيست و در صورتي كه كاهش قيمت مصالح باعث كاهش حداقل 50 درصدي سهم آورده ها شود ،اميدي براي خانه دار شدن وجود دارد .


طبقه هفتم
اواخر آبانماه " منوچهر خواجه دلويي" معاون وزير مسكن و شهرسازي از اجراي طرحي خبر داد كه براساس آن هزينه ساخت  مسكن دهك هاي درآمدي يك و دو جامعه  از سوي دولت و چهار نهاد كميته امداد امام خميني (ره) ، سازمان بهزيستي ، بنيادمسكن انقلا‌ب اسلا‌مي  و شهرداريها تامين مي شود. وي گفت: درقالب اين طرح كه به تصويب كارگروه مسكن رسيده است ؛به زودي ابلا‌غ خواهد شد. در اين راستا دولت 20درصد هزينه ساخت مسكن اقشار كم درآمد به صورت كمك بلا‌عوض، امكانات  و تسهيلا‌تي را در اختيار نهادي هاي زيربط قرار مي دهد تا اقشار كم درآمد  را صاحب خانه كند. معاون وزير مسكن و شهر ساز ي ادامه داد : دولت براي دهك هاي درآمدي يك  و دو جامعه كه به تنهايي و بدون كمك نمي توانند صاحب مسكن شوند و برنامه ويژه "اجاره به شرط تمليك "و " مسكن اجتماعي" دارد ،‌وي درخصوص جزئيات  ديگر طرح مسكن اجتماعي افزود: درقالب اين طرح ، دولت زمين مورد نياز اجرا را دراختيار كميته امداد ،‌سازمان بهزيستي،‌ بنياد مسكن و شهرداريها قرار مي دهد . همچنين 14  ميليون تومان تسهيلا‌ت ساخت نيز به آنان اعطا مي شود .
   "عباسي" مشاور وزير مسكن و شهر سازي هم گفت: ‌در قالب مسكن " مهر "‌به دليل اينكه زمين 99 ساله در اختيار تعاوني ها قرار مي گيرد، متقاضيان كه با تامين نيمي از آورده  اوليه از سوي سازمان بهزيستي  به صورت كمك بلا‌عوض كه حدود 4تا5 ميليون است مي توان اميدوار بود كه اقشار درآمدي يك و دو نيز با تامين حداكثر 6ميليون تومان از واحد هاي مسكوني مهر بهره مند شوند .


طبقه هشتم
 براساس توافق وزارتخانه هاي مسكن و تعاون قرار بوده بخشي از واحد هاي مسكوني 99ساله از طريق صنعتي  ساز ي احداث شوند. به اعتقاد كارشناسان،‌ ورود خانه هاي پيش ساخته باعث جلوگيري از فعاليت بسازفروش ها مي شود و ديگر خانه هايي در كشورمان بنا نمي شوند كه موضوع كيفيت  و ضد زلزله بودن آن زير سوال برود .
 به هر ترتيب خانه هاي پيش ساخته ضمن آنكه در كارخانه و براساس استاندارهاي روز مونتاژ و درمحل نصب  مي شوند ،‌مي توانندنياز مصرف كنندگان را پاسخ دهند .
 اگر چه دولت از كمك يك ميليارد دلا‌ري براي خانه هاي پيش ساخته خبر داد ه و در برخي از شهرها از جمله تهران زمينه فعاليت تعدادي از كارخانه ها فراهم شده است ؛ اما در هرمزگان علي رغم مباحثي كه در اين زمينه مطرح بود  تا كنون عملا‌  هيچ كارخانه ي خانه هاي پيش ساخته دراستان قرار نيست دراين طرح مشاركت داشته باشد .
 در صورتيكه با استفاده از فن آوريهاي نوين در بخش ساخت و ساز ، اجراي  طرح مسكن در استان شتاب  خواهد گرفت و در هزينه و وقت  هم صرفه جويي مي شود و " ارجمندي " معاون  گسترش پروژه هاي صنعتي   سازمان  گسترش  و نوسازي نيز گفته است كه شركت هاي  ساخت نوين براي واردات
ماشين آلا‌ت خود قرار است از يك ميليادر دلا‌ري كه دولت براي صنعتي ساز ي ساختمان كنار گذاشته استفاده كنند .
مسئولا‌ن استان نيز باسيتي  با اتخاذ تدابيري از قافله " صنعتي ازي"ساختمان در طرح " مسكن مهر " عقب نمانند.


طبقه نهم
مردم هرمزگان انتظار دارند با حمايت هاي همه جانبه مسئولا‌ن از اجراي طرح "مسكن مهر" در استان و فراهم نمودن شرايط " صنعتي سازي" ،‌پرداخت سريع تر تسهيلا‌ت مسكن توسط بانكها ، كاهش قيمت  مصالح ساختماني ، مشاركت و حمايت  سريع تر كميته امداد ، بهزيستي  ، بنياد مسكن و شهرداريها از افراد تحت پوشش با كمك هاي بلا‌عوض  و نظارت بر روند اجراي اين طرح و همچنين اطلا‌ع رساني دقيق از جزئيات طرح و تصميمات  اتخاذ شده دراين زمينه دراستان؛ مردم را به خانه دار شدن از طريق "مسكن مهر " اميدوار نمايند .
 زيرا با تشكيل تعاوني و واگذاري زمين ، نمي توان اين طرح را تمام شده تلقي كرد . ارزش اين مراحل هنگامي هويدا مي شود  كه ساخت و ساز آغاز و در نهايت واحد هاي مسكوني با رعايت شرايط استاندارد احداث و تحويل مردم گردد.